Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace
Zrcadlo - Pro lidi, kteří myslí vlastní hlavou.

Zrcadlo: 02/2011 - Stránka z Archívu

Jak jsme si nepronajali byt ve Vyškově

... aneb óda na neschopnost realitních kanceláří.

Když jsem psal na podzim minulého roku článek Prosperující realitní kanceláře: Důkaz blahobytu, ani ve snu mě nenapadlo, jak brzy se dostanu těmto expertům do spárů. Jednání s nimi překonalo i ty nejhorší představy.

Ale pěkně po pořádku.

Přítelkyně ukončila školu v jihomoravské metropoli a sehnala práci ve Vyškově. Brno mi nikdy k srdci nepřirostlo, Vyškov mám spojený s příjemně prožitými studijními lety, díky ztrátě zaměstnání jsem volný jako pták. Navíc nám končila nájemní smlouva. Proto jsme neváhali a začali shánět nové bydlení v rodišti prvního dělnického prezidenta Klementa Gottwalda (Dědice byly k městu připojeny v roce 1941).

Pochopitelně jsme se nejdříve snažili jednání s realitními kancelářemi vyhnout. Evidentně jsme nebyli sami. Majitelé, kteří se rozhodli pronajmout svůj byt či dům přímo, měli vždy spoustu zájemců v průběhu pár hodin po uveřejnění inzerátu. Uspět v této loterii se nám nepodařilo.

Proto jsme zabrousili i mezi nabídky realitek. Výběr velký, spousta inzerátů visela na Netu smutně bez povšimnutí řadu týdnů a měsíců. Čas se krátil, začal jsem tedy obvolávat. Co jsem se dozvěděl?

1) Vstupní náklady na první měsíc pronájmu by činily kolem 33 000,- korun. To zahrnuje 10 000,- + DPH pro realitku, kauci ve výši 2 měsíčních nájmů a samotný nájem.

2) Ani v jedné realitní kanceláři nešla domluvit prohlídka bytu a nikde nevěděli, kdy by tato prohlídka byla možná. Nejdřív prý musí kontaktovat majitele.

3) Vždy jsem se zeptal, co mohou kromě inzerátu, na který volám, nabídnout. Nedozvěděl jsem se nic. Pokaždé mi bylo slibováno, že cinknou zpět. Nikdo se (až na jednu čestnou výjimku) neozval. A slečna, která po pár dnech volala, nevěděla zda poptávám či nabízím a neznala lokalitu.

Nezaznamenal jsem ze strany realitních kanceláří absolutně žádný zájem o kšeft. Možná kdybych je obíhal osobně a pokorně prosil, ukázali by mi nějaký byt.

Řekněte upřímně: Dali byste takovým vemenům 12 000,- Kč?

Nakonec se na nás usmálo štěstí. Sehnali jsme kompletně zařízený podkrovní byt 2+1 v Habrovanech (necelých 12 kilometrů od Vyškova). Jednali jsme přímo s majitelkou, předem jsme zaplatili 1 nájem ve výši 6 000 korun. Držte palce, ať se nám v novém líbí :)

Poučení pro nájemce

Bydlení jde sehnat i bez spolupráce realitní kanceláře. Úspora u pronájmů je v řádech desítek tisíc, u koupě nemovitosti se jedná o stovky tisíc. Je jen na Vás, zda se rozhodnete tyto peníze zbytečně vyhodit.

Poučení pro pronajímatele

Pokud si dáte inzerát sami, pravděpodobně uspějete v řádu hodin. Využijete-li realitku, je možné, že budete čekat dlouhé měsíce. Obě varianty vyjdou co se času a námahy týká nastejno. Je jen na Vás, zda chcete byt či dům rychle pronajmout.

Kam dál?
5 důvodů proč nebydlet v paneláku

Štítky: ,

Woodstock 1969: To nejlepší z YouTube, 3. díl

V závěrečném díle našeho miniseriálu o Woodstocku 1969 se zaměříme na výrazné zpěvačky, které zde vystoupily. Bohužel ta nejlepší nebyla právě v optimální formě, proto ji dnes vynecháme. Jestli chcete, podívejte se na 3 písničky z jiných vystoupení Janis Joplin.

Vybral jsem pro Vás 2 kousky od skupiny Jefferson Airplane (včetně legendárního "Králíka"). A samozřejmě nemůže chybět Joan Baez. Mimochodem, když jsem byl ještě malý, vystoupila Joan Baez na Bratislavské lyře. Pár měsíců před revolucí věnovala píseň Chartě 77 a uvedla jako své hosty v publiku Václava Havla s přáteli. Byl z toho neskutečný skandál.

Woodstock 1969: Jefferson Airplane - White Rabbit


Woodstock 1969: Jefferson Airplane - Volunteers


Woodstock 1969: Joan Baez - We Shall Overcome


Kam dál?
Woodstock 1969: To nejlepší z Youtube, 1. díl - Jimi Hendrix, Carlos Santana, Ten Years After
Woodstock 1969: To nejlepší z Youtube, 2. díl - Richie Havens, Canned Heat, Joe Cocker

Štítky: ,

EXKLUZIVNĚ: Rozumná koncepce důchodové reformy

...aneb jak zajistit starobní důchody pro všechny generace bez zvyšování daní a povinných odvodů.

Průběžný důchodový systém v ČR je dle řady propočtů dlouhodobě neudržitelný. Jedinou možností, jak zajistit budoucím penzistů důstojné živobytí, je doplňkové investování do speciálních fondů.

Klíčová otázka: Kde bezpečně zhodnocovat peníze?

Zkušenosti ukazují, že zkrachovat mohou i tak na první pohled stabilní společnosti jako energetický gigant Enron.

Jaká odvětví již od svého vzniku nepřetržitě rostou a navždy porostou? Drogy, sex a hazard. Proč? Většina lidí si alespoň na jedné z těchto věcí ujíždí. Jakékoli pokusy o zákaz se vždy minuly účinkem, často dokonce působily kontraproduktivně (prohibice v USA). To je nejpádnějším důkazem jisté budoucí ziskovosti.

Co morální hledisko?

Mnohdy se chybně předpokládá pokřivený morální profil jedinců, kteří si užívají drog, sexu nebo hazardu. Je to omyl. Pár příkladů za všechny:
1) Adolf Hitler byl asexuál, nekuřák, abstinent a vegetarián.
2) Václav Havel byl sukničkář, pijan a silný kuřák až do doby, než utekl ve 2. polovině 90. let několikrát hrobníkovi z lopaty.

Sociálně patologické jevy spojené se sexem, drogami a hazardem jsou nezpochybnitelné. Ovšem zákaz nemožný, proto další meditace na toto téma zbytečné.

Proč hazard? Stát ho má nejlépe podchycený.

Neděste se, nebudu zde navrhovat důchodovou reformu postavenou na sexu či drogách. Minimálně z toho důvodu, že hazard má ČR (až na Internet) velmi dobře podchycen. Nelegální hazard v současné době téměř neexistuje.

Doplnění: Navíc se v odvětví točí pěkné peníze, dle serveru lidovky.cz jen v roce 2009 Češi prosázeli 128 miliard korun (tzn. průměrný občan v produktivním věku probendil každý měsíc téměř dvě tisícovky).

Jak na to?

V některých státech může být hazard provozován jen na vymezeném územím, jinde zase pouze specifickými firmami či skupinami obyvatel.

Můj návrh: Ať u nás provozují hazard výhradně penzijní fondy. Část zisků půjde jejich klientům, své odvody samozřejmě dostane stát i obce, pochopitelně ani vlastníci nezůstanou tratní.

Jediné úskalí: Právní regulace

Je třeba zamezit vyvádění peněz do zahraničí, neuváženým investicím fondů (viz Proč je O2 aréna přítěží pro Sazku) a určit, jak se budou dělit zisky.

Zákonem musí být stanoveny podmínky fungování penzijních fondů tak, aby byla zajištěna dlouhodobá stabilita výnosů. Tady vidím největší negativum mého návrhu: Realizace by znamenala konec malých nezávislých provozovatelů hazardu.

Anketa

Zahoďte ideologické předsudky a falešnou morálku. Upřímně odpovězte:

Štítky:

4 články, ve kterých jsem se mýlil

Onehdy jsem probíral starší články, abych se pokochal svou moudrostí. Zjistil jsem, že mé chytračení ne vždy padlo na úrodnou půdu. Jak už to tak bývá, budoucnost v některých případech ukázala svou naprostou nepředvídatelnost.

Připravil jsem pro Vás výběr top omylů s krátkým komentářem, cizí chyby si člověk vždycky užije :)

Václav Klaus - Jeho čas přichází
Publikováno 24. 11. 2008

Tento text byl psán v období před naším předsednictvím EU. Předpovídám v něm, že by se Václav Klaus mohl stát "neoficiálním vůdcem všech států, které jdou v EU proti hlavnímu proudu." Místo toho Paroubek položil vládu a způsobil naprostý krach předsednictví.

Čas dal mnoha názorům Václava Klause za pravdu, této promarněné příležitosti je velká škoda.

Zachránce národa František Straka
Publikováno 16. 4. 2009

Tehdy se zdálo, že je český fotbal v krizi. Ovšem oproti dnešní situaci panovala idylka, reálně se bojovalo o postup na mistrovství světa. Velký srdcař Franta Straka nakonec národní tým nespasil, místo toho přišel další propad.

Jako by to bez Košťála a dalších hrdinů legendárních odposlechů prostě nešlo.

Proč jsou ve školství a zdravotnictví nízké mzdy
Publikováno 25. 6. 2009

Tento článek si pravděpodobně přečetl některý boss lékařských odborů :) Hlavní myšlenka směřovala k tomu, že pracovníci ve výše zmíněných oborech nemohou dosáhnout zlepšení podmínek slušným vyjednáváním, ale musí použít pacienty (klienty, studenty) jako rukojmí. Po plánovaném navýšení příjmů lékařů již nelze o nízkých mzdách ve zdravotnictví hovořit.

Poučení je jednoduché a mnou již několikrát zmiňované: Každá skupina lidí, jejíž členové se domluví a "drží basu" v 99% případů dosáhne svého.

Jak dopadnou volby do Poslanecké sněmovny 2010
Publikováno 6. 5. 2010

Předvolební prognózy jsou vždycky ošidné. Uhodl jsem těsný rozdíl mezi vítězem a poraženým, ale to je asi tak vše. Na třetí místo jsem pasoval komáry, lidovce jsem nesprávně poslal do sněmovny, Paroubka na premiérský post.

V textu jsem si trošku rýpnul do VV. Kdo ví, co si o nich teď myslí lidé, kteří je tehdy v diskusi velebili.

Štítky: ,

Woodstock 1969: To nejlepší z YouTube, 2. díl

Dnešní (v pořadí druhý) díl našeho miniseriálu o Woodstocku 1969 bude věnován výrazným mužským hlasům.

Joe Cocker předvedl na Woodstocku úchvatný výkon, píseň z pera Ringo Starra změnil k nepoznání, z nevýrazného songu udělal hit. A tak postupoval celou svou kariéru. Cocker je králem coververzí.

Richie Havens je u nás ne příliš známým písničkářem. Zato skupinu Canned Heat můžete občas v ČR vidět na živo i v novém tisíciletí. Mimochodem: Všimněte si u jejich písně také videa, které zachycuje festivalovou atmosféru.

Co mají všichni 3 účinkující společné? Přežili 60. léta, dodnes jsou umělecky činní. Přejme jim pevné zdraví a hodně elánu do dalších let :)

Woodstock 1969: Joe Cocker - With A Little Help From My Friends


Woodstock 1969: Richie Havens


Woodstock 1969: Canned Heat - Going Up The Country


Kam dál?
Woodstock 1969: To nejlepší z Youtube, 1. díl - Jimi Hendrix, Carlos Santana, Ten Years After
Woodstock 1969: To nejlepší z Youtube, 3. díl - Jefferson Airplane, Joan Baez

Štítky: ,

Co všechno je špinavější než záchodové prkénko

Ekonomika je na dně. Politická kultura je na dně. Česká fotbalová reprezentace je na dně. Proto i já zamířím úrovní tohoto článku směrem ke dnu.

Aby bylo zřejmé, že níže již klesnout nelze, zdržím se psaní a použiji citace z našich zpravodajských serverů, které se porovnáváním čistoty záchodového prkénka s jinými předměty obšírně zaobírají.

Mobil je špinavější než záchodové prkénko

Idnes.cz, 25. 1. 2007:
Bakteriím svědčí vysoké teploty a mobilní telefon je tak perfektní pro množení těchto primitivních organismů z důvodu jeho uchovávání v teplém prostředí kapsy, batohu či manažerského kufříku.
Celý text

Klávesnice je špinavější než záchodové prkénko


Aktualne.cz, 4. 5. 2008:
Studie zkoumající vzorky z 33 klávesnic v nich objevila širokou škálu mikroorganismů, včetně bakterií E(scherichia) coli a S(taphylococcus) aureus, které mohou způsobit infekce. Vědci pro srovnání odebrali vzorky ze záchodového prkénka v jedné kanceláři. Jedna z klávesnic byla pětkrát špinavější, limity na obsah bakterií překročila víc než 150krát.
Celý text

Tlačítka u výtahů jsou špinavější než záchodové prkénko

Novinky.cz, 24. 9. 2010:
Vědci zjistili, že na typickém výtahovém tlačítku je téměř čtyřicetkrát více choroboplodných zárodků než na prkénku veřejných záchodů. Studie byla prováděna v hotelích, restauracích, bankách, kancelářích a na letištích. Na jediném čtverečním centimetru tlačítka výtahu se našlo v průměru 313 nejrůznějších skupin bakterií, zatímco na toaletním prkénku to bylo pouze osm.
Celý text

Bankomaty (měkkoty) jsou stejně špinavé jako záchodové prkénko

Tn.cz, 13. 1. 2011:
Tlačítka bankomatů jsou podle průzkumu britských vědců stejně špinavá jako například záchodové prkénko na veřejných toaletách. Vědci ve Velké Británii odebrali vzorky z tlačítek bankomatů a porovnali je se vzorky odebranými na prkénkách veřejných toalet. Kultury, které odebrali, nechali přes noc růst. Po srovnání obou vzorků se ukázalo, že tlačítka bankomatů obsahují podobné množství bacilů.
Celý text

Závěrem se nabízí otázka: Je něco čistější než záchodové prkénko?

Kam dál?
Egon Bondy: Hovno

Štítky:

Z Danova zápisníku: Přemýšlení o mém světě

Koncem ledna přijeli na návštěvu bývalí spolužáci Dan a Pavčík. Dan měl s sebou zápisník, kam si už řadu let ukládá zajímavé myšlenky. Na rozdíl od mé maličkosti je Dan velkým světoběžníkem, má nadhled a trošku jiný přístup k životu, než jsme u nás zvyklí. Proto Vám dnes nabízím (s Danovým svolením) malé nahlédnutí do těchto zápisků.

Uvědomuji si, na co myslím. Soustředím pozornost na své myšlení, ať myslím, na co chci já. Kde jsem já, když mé myšlenky lítají? A co vlastně vyvolá to mé soustředění, když si řeknu, teď se soustředím a začnu si uvědomovat sám sebe? U některých snů (představ o své budoucnosti) mám pocit určité euforie, nadšení. Asi je to ta cesta, kterou se mám dát.

Klíč je v nás! Svět jsem já a existuje to, co já chci, aby existovalo. Nemám hledat odpovědi, ale sám si stanovit, jaké ty odpovědi jsou.

Pokud mám možnost zvolit, tak si zvolím! Volím své sny, tajné krásné představy, u nichž mám svůj pocit euforie. A pokud to funguje, tak v budoucnosti budu hledět na minulost jako na cestu, co jsem chtěl. Čili, když mě nyní to vše čeká, tak se tím můžu jen radovat z každodenního života, protože žiji krásný sen.

Alkohol, drogy, hry, veselí - jako by to myšlenky člověka odvádělo od opravdového života nebo co to je. Ale zase i to může být inspirací a osvěžením mozku. Takže rovnováha? A nebo se nenechat odvést a vyčkat, co se bude dít?

Musí dojít ke změně myšlení a vyjadřování při změně přístupu ke světu. S touto změnou svého světa přichází jiný svět. Ten, na který jsem změnil.

Já jsem Já. Co je to Já? Teď tady. Proč jsou další Já? Když všichni říkáme Já, jsme jedno Já.

Co když se naše vědění a vnímání světa stále zdokonaluje, mění a tím není univerzálního principu, ale aktuálního stavu? Ten samozřejmě navazuje a vychází, ale je právě teď.

Jazyk! Kdysi jasně popisoval a vznikl, aby vyjádřil skutečnost. Zmutoval, změnil se. V určitém bodu muselo to, co bylo řečeno, jasně vyjádřit to, co bylo.

Jsem. Abych byl, musím jíst, vyměšovat, spát, mít sex. Potom přichází mozek a jeho možnosti. Musím pracovat, abych jedl. Na jaké úrovni budu jíst, vyměšovat, spát, mít sex, záleží na mém rozhodnutí. Co to je? Proč chci být na vyšší úrovni než základní? Po práci přijde únava, mozek nechce pracovat. Chce se bavit. Co je to radost ze zábavy? Máme mozek. Mám pocit, že toho dokáže více a jinak, než teď. Proto studuji, proto se nějak snažím k jeho činnosti. Jaká má být ta činnost, abych to poznal? A nebo není to něco navíc? Možná to byl dříve pomocník k lepší obživě. Nyní je samostatnou kapitolou?

První je uvědomění si sama sebe. Existuji. Potom je zpřítomnění. Uvědomění si sebe sama sebe je moment, kdy pochopím, že jsem smrtelný, připustím si vliv okolí na své jednání, jsem schopný to na sobě zkoumat. Přijmu, že žiju, a začnu si volit.

Mé Já ve snu. Vidím Já ve snu své sny? Je mému Já promítáno? A nebo Já své sny prožívám?

Jsem Já a tělo jedno? Nebo existuje samostatná duše a tělo je stroj? I tak si ale tělo žádá své (jíst, vyměšovat, spát, mít sex). I mozek si žádá své?

Aby došlo k vyslovení C, musím si nejprve vyslovit A, B.

Při soustředění se sama na sebe jsem přítomný v daném momentu. Jsem. Mé myšlenky směřují k jedné věci. Pokud existuji a jsem schopen se takhle soustředit po delší dobu, vzniká množství energie, kterou lze zaměřit na libovolnou věc.

K tomu, aby něco bylo možné, si musím připustit, že je to možné. Je to o stavu mysli, přesvědčení. Já žiju ve světě přítomnosti, kde se daná věc uskutečňuje. Já sám si stanovím hranice svého světa.

Jak mohu popsat věci, které se vymykají naší skutečnosti, když pro ně nemáme slova?

Cesta může být založena na přání, touze. Pokud je toto přání (touha) splněna, stavím na ní jako na dalším kameni pro další cestu. A tato touha (přání) je již existující skutečností. Dále tedy mohu mít přání (touhu), která předtím nebyla možná, protože neexistovala předchozí skutečnost, na které mohu další přání (touhu) založit. Stavím si tak svůj svět. Co dříve bylo nemožné, je pro mě již normální.

Jedna z cest může být. Člověk potřebuje berličky. Pomocníky, kterým jde lehčeji uvěřit v jeho dosavadním světě - a dostat se tak někam, kam mu to přijde na první pohled nemožné. Věřím tomu, že to někdo dokáže skokem. Rozhodne se. Jiní se pro ten skok může vytrénovat, vybudovat si důvěru.

Štítky:

Zateplení domu a plastová okna: Co před Vámi jinde tají

Stejně jako dříve bylo nezbytné pro to, aby člověk nepůsobil jako úplný looser, vlastnit céčka, šusťák a nábytkovou stěnu, dnes je totálně out ten, kdo nezatepluje. Zateplovací mánie má velmi slušnou mediální podporu, své při propagaci udělala zatím nepříliš vydařená státní akce "Zelená úsporám".

Co obnáší zateplení domu a instalace plastových oken


Zateplování je drahá sranda. Majitelka našeho 2+1 ve starém panelákovém domě za to vyplázne přes 200 000,-.

Celý proces je neobyčejně zdlouhavý a otravný. U nás začali v říjnu minulého roku, dokončení je plánováno na duben roku letošního. A to nežijeme v žádném obřím činžáku, máme 3 patra bez výtahu.

Práce probíhají velmi vlažným tempem, maká se také přes celou zimu. Po baráku se motají 2-3 dělníci, jejich nedostatečný počet je hlavní příčinou průtahů.

Na chodbách vládne naprosto neskutečný bordel, fasáda je obestavěna lešením (řemeslníci nám již řadu měsíců čučí z pár centimetrů přímo do oken), venku stojí palety s materiálem a poletuje mračno kousků polystyrenu.

Aby provádějící firma dala všem jasně najevo, že nezahálí, dělají její zaměstnanci ty nejhlučnější úkony vždy, než odejdou obyvatelé do práce a až se vrátí. Vrtání, při kterém vibruje celá budova, nás často romanticky probouzí (i o víkendech) již kolem 7:00.

Vlhkost a plísně - O tom se v reklamách nedozvíte


Ačkoli celý proces ještě není u konce, instalace plastových oken zapříčinila výrazný růst vlhkosti v bytě a objevení plísní.

S tímto se potýká řada majitelů zateplených nemovitostí. Dle mého názoru je příčinou použití nevhodných technologií. Místo aby zateplení fungovalo jako spací pytel, působí jako pytel igelitový a vytváří z Vašeho domu či bytu neprodyšně uzavřený prostor.

"Experti" z firem, které rejžují na zateplování, mají jednoduché řešení, pomůže větrání. Ideálem je údajně 5x za den po 10 minutách. Mám na ně tyto otázky:

1) Kolik z usysleného tepla v těchto mrazech vyletí oknem?
2) Jak zajistit větrání, chodí-li člověk do práce?
3) Jak zajistit větrání, má-li rodina malé dítě?
4) Jak zajistit, aby byla po většinu dne v bytě stabilní teplota?

Co dělat, nejste-li se zateplením spokojeni

Nenechte se uchlácholit. Skutečně není normální vyhodit skoro čtvrt milionu a pak žít v odéru Sava proti plísním nebo v permanentním průvanu. Tvrdě a drsně reklamujte.

Kam dál?
Jak jsme si nepronajali byt ve Vyškově

Štítky: ,

Zrcadlo - přehled textů