Nesplácíte hypotéku. Banka prodá dům za 2/3. Kdo zaplatí zbytek?

Omlouvám se, budu-li psát o tom, co je jasné.

V poslední době se mi stalo, že i inteligentní lidé uvažují u hypotéky ve smyslu:

Přinejhorším banka barák sebere, užiju si fajn bydlení, za nájem bych dal víc.

Co nastane, pokud přestanete natvrdo splácet?

Banka uvalí sankce.

Následně je dům prodán v dražbě. Obecně platí, že cena dosažená dražbou je vždy nižší než cena tržní.

Hlavní motivací banky je mít vše co nejrychleji z krku. V reportech nadřízeným vypadá vysoké procento nesplácených hypoték špatně.

Okamžitě prodat je prioritou.

Klidně se tak může stát, že je prodáno třeba za 2/3 původní pořizovací ceny. Až nastane hospodářská krize, dostaneme se ještě níže.

Opomenu čachry, kdy bývají top kaufy prapodivně přihrávány spřáteleným osobám.

Dostal-li někdo 100% hypotéku na dům za 3 miliony, který následně banka střelila za 2 miliony, máme milion sekeru. O drobné se nehandrkujme, v prvních letech jde velká část splátek na úroky.

Spokojí se banka se ztrátou?

Ne.

Přichází exekuce na movitý majetek, mzdu a další příjmy.

I pokud se podaří vše vyřešit ideálním způsobem, kterým je v tomto případě osobní bankrot, následují roky martýria, během nichž se živoří na minimu.

Tak si dejte majzla!

Související texty:
Kdo může za dluhy, kdo je nakonec zaplatí (stručný přehled)
Lež, dluhy a lež